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누수 몰딩 교체

윗집이나 배관에서 샌 물은 대개 천장과 벽을 타고 내려오다가 문틀 위쪽 몰딩 뒤편에 고이고, 그 안쪽 목재를 천천히 적십니다. 그래서 누수로 손상된 몰딩은 겉으로 크게 티가 나지 않는 상태에서 안쪽부터 변색되고 썩는 일이 흔합니다. 이 글에서는 물이 몰딩 안쪽으로 번지는 경로, 겉만 멀쩡해 보여도 교체가 필요한 이유, 그리고 몰딩만 부분교체할지 판단하는 기준을 현장에서 본 그대로 정리했습니다.

물은 왜 문틀 위쪽 몰딩으로 모일까요

물은 아래로 흐르려는 성질이 있어서 천장 슬래브나 벽 내부 배관에서 새기 시작하면 가장 가까운 틈을 따라 내려옵니다. 문 위쪽은 벽체가 한 번 끊기는 자리라 석고보드와 목재 문틀, 몰딩이 서로 맞닿는 이음새가 많습니다. 이 이음새는 물이 스며들기 쉬운 길이 되고, 문틀 상단 위에는 물이 더 내려가지 못하고 머무는 작은 턱이 생깁니다. 결국 몰딩 뒤편에 습기가 쌓이는 구조입니다.

화장실처럼 배관이 가까운 공간이라면 이런 일이 더 잦습니다. 위층 욕실의 방수층이 낡았거나 급배수관 연결부가 미세하게 새면, 물이 며칠에 걸쳐 조금씩 내려와 문 위쪽에 모입니다. 한꺼번에 쏟아지는 누수가 아니라 서서히 스미는 누수라서 입주자가 눈치채지 못하는 사이에 안쪽 목재가 계속 젖은 상태로 지나가기도 합니다.

겉만 멀쩡해 보여도 안쪽이 썩는 이유

몰딩은 표면에 도장이나 시트 마감이 되어 있어서 물이 앞면으로는 잘 배어 나오지 않습니다. 대신 뒷면과 단면으로 물을 빨아들이고, 그 물이 마감층 안쪽에 갇혀 마르지 못합니다. 바깥은 얼룩 한 점 없는데 뒤쪽 목재는 계속 젖어 있는 상태가 만들어지는 것입니다.

젖은 목재는 시간이 지나면 다음 순서로 변해 갑니다.

• 처음에는 목재 색이 짙어지고 가장자리가 어두운 갈색으로 변합니다.
• 습기가 이어지면 표면에 곰팡이가 피고 특유의 눅눅한 냄새가 납니다.
• 더 오래 방치되면 섬유가 풀어지면서 손톱으로 눌러도 들어갈 만큼 물러집니다.
• 마지막에는 못이나 접착제가 붙잡고 있던 힘이 약해져 몰딩이 들뜨거나 틈이 벌어집니다.

겉면의 페인트가 일어나거나 몰딩 이음새가 벌어지고서야 문제를 알게 되는 경우가 많은데, 그때는 이미 안쪽 손상이 꽤 진행된 뒤인 경우가 많습니다. 몰딩 근처에서 곰팡이 냄새가 나거나 벽지·도장이 유독 이 부근만 얼룩진다면 뜯어서 안쪽을 확인해 볼 시점입니다.

“몰딩은 앞에서 보면 멀쩡한데 뜯어 보면 뒤가 시커멓게 변해 있는 경우가 많습니다. 누수 몰딩은 겉이 아니라 안쪽을 보고 판단합니다.” 박한철 수리터

몰딩만 부분교체할지 판단하는 기준

몰딩을 뜯고 나면 안쪽 문틀 상단 목재의 상태가 드러납니다. 이때 아래 기준으로 교체 범위를 정합니다.

• 문틀 상단 목재가 단단하고 변색이 표면에 그친다면 몰딩만 교체하고 건조 후 마감합니다.
• 변색이 있어도 눌렀을 때 단단하다면 곰팡이를 제거하고 방부 처리한 뒤 몰딩을 새로 답니다.
• 목재가 물러지거나 검게 썩어 부서진다면 해당 부분 문틀까지 함께 교체해야 합니다.
• 벽체나 천장 쪽 석고보드까지 젖어 있다면 몰딩 교체에 앞서 그 부분의 정리가 먼저입니다.

중요한 것은 "몰딩이 어디까지 상했는가"가 아니라 "몰딩을 붙잡아 줄 바탕이 멀쩡한가"입니다. 바탕이 썩어 있으면 새 몰딩을 달아도 못이 제대로 물리지 않아 얼마 지나지 않아 다시 들뜹니다.

실제 현장에서는 이렇게 진행했습니다

화장실 출입문 위쪽 몰딩이 변색되고 들떠 있다는 연락을 받고 방문한 현장입니다. 겉으로는 몰딩과 그 아래 패널이 노후되어 색이 바랜 정도로 보였지만, 몰딩을 조심스럽게 뜯어내자 문틀 상단 안쪽이 물기를 머금어 곰팡이가 피고 부식과 변색이 진행된 상태가 나타났습니다. 사진으로는 같은 현장인 앞의 두 장을 비교해 보시면 겉모습과 안쪽의 차이를 알 수 있습니다.

이 현장에서는 먼저 누수가 더 이어지지 않는지 확인한 뒤 손상된 몰딩을 모두 철거하고, 안쪽 부식된 부분을 정리했습니다. 이후 충분히 건조시킨 다음 새 몰딩을 재단해 달고 이음새를 메워 마감했습니다. 물이 닿기 쉬운 상단 이음새는 틈이 생기지 않도록 특히 신경 써서 처리했습니다. 아래 사진은 교체가 끝난 뒤 닫힌 문의 모습입니다.

또 다른 화장실 문 현장에서는 열린 문 주변의 목재 문틀이 손상되어 틈이 벌어져 있었습니다. 이런 경우에도 먼저 손상 범위를 확인하고, 몰딩 부분만 바꿔도 되는지 문틀까지 손봐야 하는지를 판단합니다.

교체 전에 먼저 확인하시면 좋은 것

• 누수 원인이 해결되었는지 확인합니다. 원인이 남아 있으면 교체한 몰딩도 다시 젖습니다.
• 몰딩 주변 벽이나 천장에 번진 얼룩이 있다면 사진으로 남겨 두세요. 범위를 판단하는 데 큰 도움이 됩니다.
• 곰팡이 냄새가 나는 위치를 기억해 두면 안쪽 손상 부위를 짐작하기 쉽습니다.
• 아파트나 공동주택이라면 윗집·관리사무소와 누수 처리 여부를 먼저 정리해 두는 것이 좋습니다.

비용은 몰딩 길이, 안쪽 문틀 손상 정도, 벽체 상태에 따라 달라지므로 방문이나 사진 확인 후 안내해 드립니다. 몰딩 부분만 교체하면 되는 현장과 문틀까지 손봐야 하는 현장은 작업 범위가 다르기 때문에 먼저 뜯어 보고 정하는 방식이 가장 정확합니다.

누수 흔적은 시간이 지날수록 번지는 범위가 넓어지기 때문에, 몰딩 한 줄을 바꾸는 일로 끝날 수 있었던 작업이 문틀 상단 전체와 주변 벽 정리로 커지기도 합니다. 반대로 초기에 확인하면 몰딩 교체만으로 마무리되는 경우도 많습니다. 몰딩 이음새가 벌어지거나 색이 번진 것이 보이면 미루지 말고 사진으로 상태를 남겨 두시길 권합니다. 같은 자리에서 반복되는 얼룩은 대개 물이 계속 지나간다는 신호이므로, 도색으로 덮기보다 원인과 안쪽 상태를 먼저 확인하는 것이 순서입니다.

자주 묻는 질문